Come lavoriamo:
L’amministrazione del Vs. Condominio sarà da noi tenuta nell’assoluto rispetto dei termini di legge allo scopo di evitare inutili e antieconomiche controversie di tipo operativo e legale.
Il nostro lavoro ha come peculiarità la creazione e lo sviluppo di un rapporto di fiducia con tutti i condomini. Siamo animati dal costante impegno ad esercitare la professione con dignità, lealtà, competenza, discrezione e rispetto degli utenti e dei condomini.
Per questo ci dedichiamo all’esecuzione del mandato che ci viene affidato con l’intento primario di preservare il bene amministrato e gli interessi ad esso connessi, proteggendo e promuovendo i
legittimi interessi dei clienti, trattando, comunque, equamente tutte le parti in causa, facilitando la comprensione delle attività svolte a tutti i condomini.
L'Obiettivo
Migliorare l’efficienza dell’amministrazione, ridurre spese e costi di gestione.
Lo studio si avvale di qualificati fornitori di servizi di pulizia, di manutenzione, riparazione e assistenza.
L'attività di gestione contabile viene assistita da un sofisticato software di ultima generazione in grado di restituire in qualsiasi momento la situazione aggiornata del condominio.
Il software raccoglie ed elabora i dati che noi gestiamo, come ad esempio:
- i versamenti dei condomini
- le fatture dei fornitori
- i pagamenti ai fornitri
- le spese su addebiti personali
- i versamenti delle ritenute d'acconto
- i pagamenti immediati (spese bancarie, scontrini, offerte sala assemblea);
- i rimborsi ai condomini
- i crediti e delle entrate varie
- i giroconti
- le spese anticipate dall'amministratore
- le spese condominiali e personali a preventivo
- i fondi di riserva
Le competenze tecniche e le esperienze maturate in trent'anni di attività di gestioni immobiliari ci consentono di essere preparati per:
- affrontare le discussioni con gli altri professionisti in merito ai progetti di ristrutturazione e agli interventi ordinari e straordinari da effettuarsi nel fabbricato.
- affrontare le discussioni con ditte e artigiani nei lavori da eseguirsi su tutti gli impianti e non del condominio, ad esempio: impianto idraulico, impianto elettrico, impianto citofonico, impianto di riscaldamento, impianto di sicurezza antincendio, ascensore, automatismi, impianto fognario, fosse biologiche, pompe sommerse etc.
Proprietario Amministratore
Si tratta di una nostra iniziativa che sta avendo molto successo laddove è stata adottata.
In pratica se l'amministratore vive nel condominio è decisamente agevolato nell'accorgersi subito di ciò che si guasta e di ciò che si deteriora intervenendo subito per porvi rimedio. I condòmini avranno una figura famigliare con cui interfacciarsi.
Naturalmente il nostro studio lo affiancherà assumendosi il compito di gestire la contabilità, le pratiche fiscali e l'assistenza tecnica.
Questa formula permette un maggiore controllo dei problemi del condominio e degli umori dei condòmini. La persona che assumerà l'incarico renderà un grande servizio al condominio e pur essendo retribuita lo farà risparmiare.